住宅商用算违法吗

住宅商用是否违法取决于是否遵循了以下条件和程序：

1. 遵守法律法规及管理规约 ：业主在改变住宅用途为商业前，必须确保不违反任何法律、法规及管理规约。

2. 征得利害关系业主同意 ：将住宅改为商业用房需要得到有利害关系的业主的一致同意。有利害关系的业主通常指的是同一建筑区划内的其他业主。

3. 审批程序 ：根据《中华人民共和国城乡规划法》，建筑的住宅用途若需改变，应经过规划部门的审批同意。

4. 取得必要证件 ：进行商业活动通常需要办理一系列证件，如卫生许可证、营业执照、税务登记证等。

如果未经上述条件和程序，擅自将住宅改为商用是违法的。如果遵循了所有规定，则可能不违法。需要注意的是，即使法律允许，将住宅改为商用也可能受到社区管理规约的限制，并且可能会影响其他业主的权益

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